Todo acerca del régimen del alquiler de una vivienda; duración mínima, extinción del contrato, actualización de las rentas, derecho de adquisición preferente en caso de venta de la vivienda....
1.-Quiero alquilar una vivienda ¿Cuál es el tiempo de duración mínima del contrato de arrendamiento?
2.-¿Qué ocurre cuando se pactó que el arrendador ocupase la vivienda antes de 5 años y sin mediar prorroga no procede a ello tras la extinción del contrato?
3.-Llevo viviendo en un piso alquilado algunos años. El contrato se extingue próximamente y el arrendador va a poner en venta la vivienda. ¿Tengo algún derecho sobre la misma?
4.-En un contrato de alquiler ¿Qué ocurre con la actualización de las rentas?
5.-Como heredero ¿puedo continuar un contrato de alquiler de un local de negocio?
6.-Al fallecimiento del inquilino de una vivienda, ¿Quién puede continuar el contrato en lugar de éste?
7.-¿Qué tengo que hacer para continuar el contrato de arrendamiento en lugar del inquilino fallecido?
El que quiera ponerse en lugar del inquilino fallecido tiene que notificar por escrito al arrendador el fallecimiento, con el certificado de defunción, además de su identidad, su parentesco con el fallecido y probando que cumple los requisitos legales para sustituirse por él.
Si en el plazo de tres meses desde la muerte del inquilino el arrendador no recibe notificación por escrito del fallecimiento, el contrato de arrendamiento se disuelve, y están obligados a pagar la renta de dichos tres meses todos los que pudieran suceder al arrendatario, salvo los que renuncien a su opción notificándolo por escrito al arrendador en el plazo del mes siguiente al fallecimiento.
8.-Alquilé un local de negocio, se ha extinguido el contrato ¿Tengo derecho a indemnización porque el arrendatario se niegue a su renovación?